Автоматическая выгрузка недвижимости на доски объявлений

Ваши объявления могут быть размещены на следующих площадках недвижимости:

Автопостинг объявлений в социальные сети

Социальные сети очень активно развиваются и сейчас без них уже очень трудно представить жизнь современного человека.

Отличная новость - HomeCRM позволяет настроить автопостинг объявлений недвижимости в Ваши группы в социальных сетях. Это некоторая аналогия автовыгрузок, только в автовыгрузках объявления выгружаются на доски недвижимости, а в автопостинге – в профили социальных сетей.

Автопостинг позволит публиковать без особых усилий новые объекты недвижимости, что будет очень полезно людям, подписаннна ым новости Вашей группы. Вам же, в свою очередь, функция постинга в социальные сети позволит охватить еще большее количество потенциальных клиентов и повысить лояльность к компании.

Что такое автоматизированная выгрузка на доски объявлений и где ее можно применить?

По сути это – копирование Вашей информационной базы, содержащей данные об объектах недвижимости, стоимости их аренды или продажи, контактные телефоны, фотографии, информацию о Вашем агентстве и т.п. Источником для такой копии могут стать:

• сайт риэлтерской компании
• используемая сотрудниками CRM-программа

Далеко не все шаблоны сайтов поддерживают возможность экспорта данных в формате xml, поэтому второй вариант предпочтительнее. Практически все типы софта для риэлторов сейчас предусматривают автоматическую выгрузку объявлений, ее нужно лишь правильно активировать и настроить.

Внесенные в CRM-сервис объявления будут помещены в своего рода архив – файл в формате xml. Этот формат часто используется при обмене информацией между системами, передачи отчетности налоговым органам и т.п.

Этот файл, который также называют xml feed (или xml фид) в автоматическом или ручном режиме будет помещен на одну из площадок для выгрузки xml. Крупные сайты имеют собственные загрузочные хабы, привязанные непосредственно к данным интернет-ресурсам. Речь идет о порталах: Яндекс.Недвижимость, Авито, Циан и т.п. Многие сайты могут использовать и сторонние источники хранения информации, а Вам (или CRM-программе автоматически) нужно лишь предоставить им ссылку.

После того, как файл будет передан в место хранения, сайт объявлений закачает его данные себе, и вся Ваша информация будет размещена на данном интернет-ресурсе. Выгрузка объявлений на сайты недвижимости проводится, в среднем, 1-2 раза в сутки, чтобы пользователи всегда имели доступ к свежим данным.

Почему автоматическая выгрузка объявлений эффективнее ручного размещения?

Всегда находятся консерваторы, считающие, что платить деньги за такие услуги – нести неоправданные затраты, да и вообще, секретарь агентства и сами риэлторы неплохо справляются с размещением информации на порталах о недвижимости.

Данное утверждение можно считать правомерным, если Ваше агентство работает на совсем узком сегменте рынка, а ежедневное обновление данных происходит в несущественных объемах. Если же Вы стремитесь наращивать темп, развиваться, покорять новые горизонты – выгрузку объявлений на сайты недвижимости в автоматическом режиме нужно внедрять в обязательном порядке.

Какие преимущества дает эта опция:

• Экономится масса времени. Тысяча объявлений загружается за несколько секунд. Вам больше не нужно дублировать информацию и у себя, и на стороннем ресурсе, все происходит автоматически.
• Исключаются неточности и ошибки. Размещение объявлений на интернет-досках нередко поручают секретарю, помощнику риэлтора и т.п. Большое количество информации утомляет и сбивает с толку сотрудника, в конце концов, среди корректных объявлений появляется и брак с неточными данными и т.п.
• Работники Вашего агентства получают возможность больше уделять внимания своим непосредственным обязанностям, не отвлекаясь на заполнение форм на сайтах объявлений. Это в разы повышает эффективность их работы.
• При том же кадровом составе Вы получаете возможность охватить гораздо больший сектор рынка недвижимости, что приведет к пропорциональному росту числа успешных сделок.
• Своевременно и постоянно рекламируются абсолютно все Ваши объекты, а не только те, объявления по которым успели разместить секретарь или агенты.

• Как видите сами, автоматическая выгрузка на порталы о недвижимости в разы повышает эффективность работы Вашего агентства, упускать такой шанс просто нельзя. Если же в Вашем коллективе выделена отдельная штатная единица для работы с интернет-площадками, Вы сможете переквалифицировать этого сотрудника в риэлторы, тем самым увеличив трудовой потенциал компании.

Особенности и рекомендации по организации автоматической выгрузки объявлений

Многие программы, в том числе, и HomeCRM предлагают пользователям автоматическую выгрузку на десятки и сотни сайтов. Но чтобы достичь максимальной эффективности, рекомендуем Вам провести анализ интернет-порталов и выбрать наиболее приемлемый режим работы с ними.

Все сайты можно разбить на две категории:

• Условно бесплатные. За выгрузку на эти доски объявлений платить будет не нужно, но очень часто такие ресурсы предполагают продвижение Вашей информации за дополнительные деньги.
• Платные. Вот здесь нужно внимательно ознакомиться с тарифами. Возможно, если Ваша база не слишком большая, «поштучная» оплата будет выгоднее безлимитного тарифа

Чтобы получать полную отдачу от использования выгрузки объявлений на порталы о недвижимости, следуйте этим простым рекомендациям:

• XML фид Вашей организации должен обновляться и выгружаться минимум раз в сутки, лучше, если это будет происходить сразу, после внесения информации об объектах в CRM.
• Не должно быть постов без фото объекта. Хотя бы одно заглавное, но как-то раздобудьте и разместите, а в идеале – не менее 7-10 фотографий.
• Разнообразьте свой ассортимент. Чем шире выбор среди Ваших предложений – тем большее количество клиентов можно привлечь.
• Профиль своего агентства на сайтах о недвижимости должен быть информативным, содержать наименование, адрес, контактные телефоны. Чем больше информации дает риэлтор – тем выше степень доверия потенциального клиента.
• Обязательно должны быть объявления из нижнего ценового сегмента. Какие-то элитные объекты могут сдаваться в аренду и продаваться годами, а на недорогую недвижимость всегда был и будет спрос.

Это примерный перечень рекомендаций, выполнив которые, Вы сделаете Вашу автоматическую выгрузку объявлений или автопостинг в социальные сети эффективными и приносящими прибыль. Использование этих опций продиктовано реалиями рынка!

• Те, кто ведут свои дела по старинке, используя любимый блокнот или Excel на компьютере, неотвратимо и навсегда отстанут от коллег, внедряющих ноу-хау и шагающих в ногу с прогрессом.