Выписка из росреестра на недвижимое имущество

Приобретая недвижимость, люди получают на руки документацию. Именно ею подтверждается тот факт, что человек является собственником объекта.

Как получить выписку из росреестра бесплатно

В настоящее время такой документацией является выписка из Росреестра (по-другому выписка из ЕГРН). И все чаще человек задает вопрос: «Что такое выписка из Росреестра на недвижимое имущество?».

Ниже будут перечислены все актуальные аспекты такой документации. В первую очередь, необходимо помнить, что получить выписку можно двумя способами:

1. Онлайн (с помощью официального сайта ЕГРН);
2. Обратиться к сотрудникам МФЦ.

Первый метод является наиболее простым и удобным.

Что представляет собой выписка из Росреестра на квартиру и для чего она нужна

Росреестр - это то_же самое, что и ЕГРН. Расшифровывается данная аббревиатура следующим образом: Единый государственный реестр недвижимости. Сокращенно люди называют его Росреестром. Такая база недвижимости является одной и единственной для всей Российской Федерации. В ней хранится вся информация про собственников и все кадастровые номера на недвижимость.

Выписка из ЕГРН является документацией, которая подтверждает право собственности на помещение. В нем прописываются следующие данные:

• Адрес недвижимости;
• Общая и жилая (нежилая) площадь помещения;
• Для чего предназначена недвижимость;
• Данные (только фамилия, имя и отчество) о собственнике;
• Ограничения на помещение;
• Обременения и т.д.

Выписка может быть выдана в двух видах: в электроном или в печатном варианте.

Свидетельство о праве собственности является тождественным документом выписке из Единой государственной базы. С 2016 года первый вид перестали выдавать собственникам недвижимости. Поэтому выписка является законным и актуальным правоустанавливающим документом.

Данную документацию можно хранить, а можно выбросить за ненадобностью. В любом случае заказать новую выписку не составит труда с помощью официального сайта ЕГРН.

• При любой сделки, обращении к нотариусу, сотрудникам МФЦ и так далее, необходимо заказывать актуальную (с новой датой) выписку.

Государство не устанавливает срок действия подобной документации. Но многие государственные службы считают, что документ является актуальным в день выдачи и в течение нескольких дней после. То есть чем больше времени прошло с даты выдачи, тем менее становится актуальным документ.

Что представляет собой выписка из Росреестра

Как зарегистрировать недвижимость в ЕГРН

Чтобы в базе появилась выписка на недвижимость, необходимо обратиться в Росреестр или к сотрудникам МФЦ. При подаче заявки важно иметь правоустанавливающий документ. То есть документ, на основании которого человек становится собственником того или иного объекта. Такими могут являться договора:

• купли-продажи недвижимости;
• ренты;
• дарения;
• о пожизненном содержании;
• мены;
• о правлении ЖСК;
• о приватизации недвижимости;
• о долевом участии в строительстве помещения;
• свидетельство о правовом получении наследства;
• судебное решение о получении права на недвижимость.

На основании одного из перечисленных документов сотрудники Росреестра вносят данные в базу и присваивают права собственности человеку.

После всех необходимых процедур выдается выписка, которая является правоустанавливающим документом. Такая документация подтверждает, что у человека имеются права на данную недвижимость, что право перешло от одного собственника к другому. Все данные вписываются в единую базу недвижимости по РФ. Не так давно подобным документом была не выписка, а свидетельство на квартиру или дом.

Какие бывают виды выписок из Росреестра

На данный момент документация имеет несколько разновидностей:

• Описание основных характеристик объекта и информацию о всех собственниках, которые зарегистрированы;
• Информация о том, как и когда переходило право собственности.

В первом случае документ необходим для того, чтобы узнать, кто является владельцем помещения, узнать о всех главных характеристиках (адрес, квадратура, обременения и так далее) недвижимости.

Во втором случае документ указывает на полную историю всех собственников недвижимости.

Как заказать выписку из Росреестра?

Чтобы максимально удобно, просто и легко получить данный документ, можно зайти на официальный сайт Единой государственной базы и заказать выписку из Росреестра онлайн. Также на сайте Росреестра можно найти справочную информацию по объектам недвижимости. Например, перед покупкой земельного участка важно проверить всю информацию о владельцах, о площади, обременениях и ограничениях. Всё это легко узнать после получения выписки из Росреестра на земельный участок.

Для осуществления заказа документации в электронном формате необходимо:

• Указать почтовый адрес помещения или кадастровый номер объекта;
• Указать электронную почту получателя выписки, на него будет отправлен документ;
• Оплатить госпошлину за выдачу документации.

Выписка из Росреестра должна выдаваться бесплатно. Вводить паспортные или иные данные ЕГРН не требует для получения документа.

Чтобы получить выписку в печатном виде, необходимо обратиться к сотрудникам МФЦ. В данном случае требуется предоставлять удостоверение личности.

• Что касается сроков получения документа, то тут всё зависит от вида выписки (электронная, бумажная) и от места обращения (ЕГРН или МФЦ).

Если заказывать документ онлайн, то он будет предоставлен быстрее, чем если заказывать его через МФЦ. Но в двух случаях выписку обязаны выдать в течение трех рабочих дней. Такой срок установлен законодательством РФ.

Чтобы заказать выписку ЕГРН онлайн, необходимо знать либо адрес, либо кадастровый номер. По фамилии собственника найти нужный документ невозможно. Подобную информацию имеют право заказать только сотрудники полиции или судебные органы. Чтобы не путаться в выписках, лучше всего вводить в поиске кадастровый номер объекта. По почтовому адресу база может выдать несколько выписок, среди которых трудно отыскать необходимый документ.

Какие данные о собственнике прописываются в выписке?

Адрес прописки или личный номер телефона собственника не прописываются в документе. По законодательству РФ личные (персональные) данные не должны быть представлены на общее обозрение. Поэтому в выписке кроме фамилии, имени и отчества собственника ничего не должно быть прописано. Всё остальное имеют право узнать только служба правоохранительных органов или суд.

В некоторых случаях в графе «Собственники» не прописываются данные о правообладателях. То есть в ней не существует даже ФИО человека. Это означает, что собственников у недвижимости нет, но на кадастровом учете она стоит. Причины бывают следующие:

• Сделок с данным объектом не осуществлялось с 1998 года;
• Квартира является коммунальной;
• Право было оформлено не так давно (информация в ЕГРН не успела измениться);
• Недвижимость обладает несколькими номерами;
• Помещение было получено по наследству.